2015年房地产发展趋势预测:宽松的政策环境将延续为排水板厂家带来新的暖冬!
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2014年是房地产行业的变革之年，在整体经济增速放缓的情况下，房地产业的景气程度也在下降，房企纷纷选择转型,2015年房地产业面对的政策环境将有哪些变化？在经历了2010年开始的信贷紧缩和政策调控的频繁扰动后，受此影响的房企在2015年的日子会更好过一些吗？
宽松的政策环境将延续宏观经济下行压力增大，宽松政策出台，房地产步入上行通道，政策环境再次收，房地产业的起伏始终逃脱不出这一逻辑。在政策的一张一弛之间，政府一直在寻找一个平衡点，一方面希望释放出房地产行业的能量，一方面又要防控风险的发生。从2014年下半年开始，此前针对房地产的紧缩政策开始松绑，房地产政策又一次来到了一个拐点。与此类似的是2008年的情况，自当年9月开启的宽松政策环境一直持续到2010年。外界普遍预测，2015年宽松的房地产政策环境将得到延续。由中国社科院财经院、城市与竞争力研究中心及社会科学文献出版社共同发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告(2014—2015)》预测，2015年，中央和地方政府将密集推出救市政策，楼市有望实现软着陆。
报告预测，中央和地方政府可能的救市政策包括：仍在坚守限购的五个城市(北京、上海、广州、深圳、三亚)有望在2015年内全面放开；进一步放宽二套及以上住房的按揭贷款条件；进一步降低包括营业税、契税、个人所得税等在内的住房交易税费等。平安证券表示，降息周期开启后房贷利率下行将是2015年政策的最大看点。其测算降息40个基点将使购房者月供下降4.1%，房贷利息总额下降7.3%。
高盛表示，自2015年1月1日起，所有现有的按揭利率都会根据央行2014年11月21日的降息进行下调，而在其他条件不变的情况下，高盛预期按揭利率每向下浮动10%，对于购房者的支付能力而言就相当于房价下降1%。在接受记者采访时，同策咨询研究部总监张宏伟也认为，2015年及今后较长一段时间，住宅市场价格走势会相对平稳，房企很难像“黄金十年”那样在土地升值或者房价过快上涨过程中获得比较大的利润空间，房地产行业利润率将逐步趋于稳定。报告判断，2015年房价将软着陆，其中一二线城市房价将继续下滑，三四线城市房价将稳中有降。而随着购买者对市场的趋于稳定与建筑行业的产业链将趋于平衡发展，作为排水板厂家与房地产行业发展息息相关，房产发展也为排水板厂家带来新的暖冬，促使排水板价格在市场竞争中趋于理性，将会使更多的排水板厂家在产品质量上面更加重视。